找房子一直是個頭疼的問題。怎樣才能快速租到最合意合適的房子？

我準備整理以下一套租房攻略給大家。

看完這個指南，大家可以快速租到自己喜歡的房子。

第一部分找房子的信息渠道

找房子的渠道有很多，8同城、趕集網、鏈家、路上小廣告等。那么，如何從他們那里找到可靠的消息呢？我們先來看看現在的互聯網租房平臺。

1、58同城、趕集網

58的優點是房源多，占地面積大，全國各地幾乎都有出租屋，缺點是平臺缺乏監管，中介多，虛假信息多，基本占到80%以上。特別是假房子多，甄別起來更費力費時。平臺本身對房東沒有門檻和篩選，所以58上的房源多而雜，但你不可能一棍子打死。如果你愿意花時間做各種篩選，最終一定能租到自己滿意的房子。特別要記住的是，黃金地段的房子，價格低，畫面美，一般都是假消息。

2.鏈家

鏈家是一個提供房屋中介服務的平臺，房屋覆蓋面比較大。你在鏈家上能找到的幾乎都是真實房源，價格也比較實在?？梢钥吹椒块g的照片配套信息等。最后，你需要聯系他們的房屋中介。鏈家的監管更加嚴格，領看房的人也會更加規范。最終決定后，鏈家需要支付中介費和服務費。

3.免費，像丹客公寓這樣的O2O公寓。

自由式、蛋殼等公寓一般裝修比較精致。家電齊全，干凈整潔，可以直接拎包入住。同時可以提供一些額外的配套服務，比如清潔保養，但是價格比較高。是否值得，看個人。一般都市白領可以自由選擇，蛋殼比較多。但是舒服本質上是個二房東。他們一般都是先重建房屋再出租，隔斷是常用的方法之一。這類平臺的房源普遍存在甲醛風險，即房屋裝修后，空氣質量尚未達標，就會出租。

4、閑魚、豆瓣群等群

一般這類社區都是免費組織，房東直接出租。但現在一個情況是，一些小區已經被中介滲透，群里信息雜亂，房源質量難辨。找一個自己滿意的房子比較費勁。豆瓣群有很多個人直租信息，但是現在也有很多中介混進來，要注意區分。以下所有信息均為中介或二房東:

照片可以找，沒錯，有的傻逼特工直接從網上搜一張照片。

編號發布不同位置的多個房屋。租房網站會提供類似的功能，基本都是騙子中介。

Part2租房要考慮什么？

1.租房前，明確自己的需求。

我得想清楚租房的優先順序，比如地段，價格，周邊環境，朝向，電梯，設施等等。我還需要想清楚一個基本問題，你愿意每個月花多少錢在房租上？你更注重個人生活質量還是交通便利？選擇了自己看重的，就會放棄一些對其他方面的要求。畢竟租房的預算有限。

2.交通:最好選擇地鐵周邊或者公交車站附近。

如果你不想冒險在半夜下班或聚會結束后不得不走夜路，那就找一個離公司近或交通便利的地方。如果能走到公司，當然最好；如果要坐公交，盡量選擇地鐵附近的?？赡軙容^貴，但是省下來的時間可以用來做很多自己想做的事情。

3.入住時間

4.你打算租多長時間？

首先問問自己，你會在這個地方待多久？

既然租房，我們當然希望每天上班不要在公交車上花太長時間。一旦時間過長，我們會感到疲憊不堪。辭職方便，換房子不容易。

在買三送一的市場情況下，當你決定跳槽，房子還沒到期的時候，你可能會面臨一個尷尬的選擇。除非你辭職的工作恰好在你出租屋附近，否則肯定會影響你接下來的工作。所以你在租房之前，首先要想清楚，你的工作穩定嗎？你能接受不辭職或者暫時不辭職嗎？想清楚了再考慮租多久，租哪里。

5.你的租賃預算是多少？

當你思考最后一個問題的時候，房租的價格是你必須面對的另一個大問題。

假設同樣兩套面積相同的房子，一套是公司附近的房子，10分鐘就能走到公司，月租2000元；另一個是較遠的第二套新房，交通便利。坐地鐵半小時到公司，月租1000元。你該如何選擇？

Part3看房需要注意哪些問題？

我們線下看房的時候，可以先看看平臺上房間的基本情況。一般要注意的點就是現在網上看房子的整體情況，問問房東什么配置，地理位置。如果網上不滿意，建議不要看。要看房間是整體出租、單間合租還是配備單間、房間是否有獨立衛生間、陽臺、房間現有哪些設施、周邊交通和小區環境是否能滿足自身需求。

如果確認了以上幾點，可以選擇和房東預約看房。此時請注意以下幾點:

1.周邊環境、配套、交通是否符合網上描述，房屋質量是否符合自己預期，確認房東信息；簡單來說，好房子南北通透(采光好)，水電穩定(不停水停電，下水道不堵塞，廚衛干凈)，小區成熟(附近有醫務室或醫院，中型超市，快餐廳或小吃店)，交通便利，安全性高(在靠近主干道的小區，或有負責任的保安)，周邊環境好(附近有公園或大學)。

2.檢查家具、廚具、水龍頭、燈具、門窗、燃氣等的質量。在房間里。簽合同前一定要確認哪些東西完好，哪些東西有問題，避免不必要的糾紛。

3、水、電、暖氣、煤氣(天然氣)及物業管理費、電視費、維修費等。協議誰來承擔，協議后查看水、電、暖、天然氣等的使用費。都解決了，如果沒有，求樓主解決。

4、還要將租金金額、支付形式(如一付三或一付一)、租賃時間等相關信息明確標注；交押金或房租時，房東最好開具收據或在租賃合同中注明收據。簽訂租賃合同時，一定要仔細審核條款，雙方簽字、蓋章或按手印，避免日后追索。如果選擇在互聯網平臺在線支付，一定要先和房東溝通好，確保支付方式等一切準備就緒，再進行支付。

同時，如果看到喜歡的房子，價格在心理預期之下，那就直接簽吧。不考慮找到更好更便宜的可能性。如果一直挑，可能會空手而歸。

5.簽訂合同的注意事項

1.和房東當面簽字，核對身份證和房產證。

2.提前看看百度文庫里的租房合同模板。如果房東拿出來的合同有些細節不一樣，注意想想是不是有問題。

3.注意，水、電、熱網等電視費一般都是租客自己負責的。，而房東一般負責家電維修和必要家電的購買(空調、冰箱、洗衣機)，物業費不一定。

4.確定房子上可以進行的裝修，比如能不能鋪壁紙，能不能釘釘子。

租房時，雙方會將簽訂的合同、身份證、房產證拍照。

你可以租房子住，但生活是你自己的。希望大家都能在自己喜歡的城市租到自己喜歡的房子。