“我剛在小區呆了不到兩年，里面的廣告已經遍地開花了?！闭f起小區里的廣告，家住城東區的李女士說，小區門口的保險杠上有廣告，小區北門有電子LED顯示屏，有讀報欄，電梯里也有廣告。

“物業公示過這些費用嗎？”

“什么？這個得宣傳，我不知道也沒見過?！崩钆空f，她只在小區的宣傳欄里看過一次成立業主委員會的公告，其他公告根本沒見過。

居民:有人支持宣傳，有人不在乎。

現在各種廣告在住宅小區越來越常見，其中有一部分是消防、公安等公益廣告，但大部分是商業廣告。這些廣告一般都沒有業主來問，更多的業主不了解。大多數情況下，這些商業廣告并沒有得到有效的監管，一些物業也從未公示過廣告收入。

家住胡亥新區的王女士在這個社區已經住了五年了。她說，她從來沒有看到過財產收支的公告?！拔腋杏X很多業主和物業的關系越來越僵，主要是收費的收取和服務的不到位?！崩钆空J為，物業有必要公開相關支出，尤其是廣告收入和小區維護費用?！爸灰用裰厘X花在哪里，我想業主是不會和物業打起來的?！?/p>

家住城北區的劉先生覺得沒必要公布?！肮剂擞帜茉趺礃?？你還一個一個查？”劉先生表示，業主繳納相關費用后，將享受相關服務。小區里的廣告讓人眼花繚亂，時間久了就會視而不見。對于廣告收入，如果物業真的用于小區維護，也是好的。

財產:這是一個敏感的問題。

"我們的方法是公布支出，包括廣告收入."管理新華聯嘉園小區的青海郝躍物業管理有限公司執行總經理曹建兵說，他們每年都會公示二次加壓水箱清洗的收支情況、物業費和廣告費。

據介紹，新華聯嘉園小區共有100多部電梯。一般前面是小區的形象廣告，兩邊是商業廣告?！皬V告收入不多，廣告收入基本都用于公共設施的維護?！辈芙ūf，就在前兩天，有居民反映小區地下停車庫的燈不亮，物業投資30多萬安裝了雷達傳感器?！拔覀兛隙〞谀甑坠歼@些收支情況?！?/p>

"一般來說，電梯廣告分為住宅廣告和辦公廣告."管理胡亥新區三宇景觀文遠小區的青海三宇物業管理有限公司總經理陳啟榮說，小區里大部分都是住宅廣告。電梯投入使用后，一般會進行裝修。裝修費用3000元到4000元，一般2000元到3000元，最低1800元左右。而一部電梯的廣告費用一般每年只有幾百元?！叭罹坝^花園有36部電梯，都有廣告，有的是公益廣告，有的是商業廣告?！标悊s坦言，消防、治安等一系列公益廣告的支出都要由物業承擔， 于是物業會和相關廣告公司有一個交換:物業會給廣告公司預留位置做廣告，廣告公司會免費在小區里做公益廣告。

物業費和廣告費是敏感問題。陳啟榮說，這些費用不僅用于支付工作人員的工資、福利、保險等費用，還用于共用設施的維護?！八^共用設施，就是小區內所有業主共用的設施，如健身設施、水泵房、鍋爐、道路、籃球場、綠地等。，而我們社區的廣告收入全部用于這部分的維護?！碑敱粏柤斑@些費用是否公示時，陳啟榮表示，業主要求就公示。

律師:車主應該有知情權。

青海海源律師事務所律師哈唐城認為，按照規定，小區公共區域的經營收益應當歸全體業主所有。因此，小區業主作為小區共有人，對小區涉及的共有權利有知情權。商家要在小區里貼廣告，擺攤位，理所當然要征得業主同意。物業管理公司作為“小區管理人”，至少應該提前張貼通知或者向業主委員會說明，告知業主收費和用途，做到心中有數。

根據規定，利用物業共用部位、共用設施設備取得的收益歸擁有物業的全體業主所有，經營收益主要用于補充房屋專項維修資金，也可以根據業主大會的決定用于業主大會、業主委員會的工作經費或者其他事項。

西寧市住房保障和房產管理局物業管理負責人介紹，經營性收入這種小區內的公共面積，每年至少要公示一次，大部分物業都是微利的。多數情況下，這部分收入不足以補貼物業費，另一部分用于小區公共設施的維護?！霸谖飿I資質年度考核中，必須公示小區公共經營性收入控制情況?！?作者:岳娟)

七嘴八舌――熱烈的討論，每個人都想插一句話

網友閃閃紅星:我們的一點區別就是，連年度清洗和二次加壓水箱的文件都看不到。

唐先生:我們每年都做好這個樓盤的宣傳工作。每年都會公布二次水箱的清理情況和物業費的收支情況。

李女士:有的物業服務感覺像老爺爺。讓他們宣傳，口氣特別硬。